viernes, 13 de junio de 2025 12:37
En un hito para el desarrollo urbanístico de Valle Chico, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Fidel Sáenz, anunció desde el pabellón número 6 del IPV la exitosa apertura de sobres de la licitación privada para la construcción del tan esperado polo comercial. Sáenz destacó la particularidad del proceso, señalando que “hemos llegado al día de hoy con el cierre de la posibilidad que tenían las empresas para presentar sus ofertas. Afortunadamente se han presentado dos ofertas y hemos vendido 11 pliegos.”
El ministro expresó su satisfacción con los resultados: “Hoy día también estamos abriendo los sobres. Hemos terminado de abrir los sobres y hemos recibido dos ofertas importantes que están dentro del rango de nuestra propuesta. Así que bueno, estamos contentos.”
Un Centro Comercial que supera las expectativas
Sáenz enfatizó que la denominación de “polo comercial” incluso “le queda chico el nombre” al proyecto, dada su magnitud y las prestaciones que ofrecerá a las más de 4.000 familias de Valle Chico. “La verdad que son la construcción de 32 locales pero también tenemos zonas de estacionamiento, caminería, desarrollo de espacios verdes, construcción de canchas multideportivas, espacios para food truck,” detalló. Además, incluirá un espacio permanente para los numerosos artesanos que ya participan en ferias comerciales de la zona. “Va a ser un lugar mucho más… conceptualmente mucho mayor, mucho más grande que lo que sería un polo comercial simplemente,” afirmó el ministro.
La obra tiene un plazo estimado de ejecución de 270 días corridos. La publicación del resultado de la licitación se realizará el próximo jueves, y “a partir de ahí se firma el acta de inicio de obra y comienza la obra. Esto es a la brevedad, es algo que no se puede pasar una semana más, pero esperamos que sea muy pronto,” aseguró Sáenz.
Inversión Privada en tiempos de crisis: “El Estado no tiene absolutamente ninguna erogación”
Uno de los puntos clave destacados por el ministro fue el innovador modelo de financiación. “No, no, no, casualmente. O sea, casualmente nosotros entendemos que en un momento de crisis como el que estamos viviendo, pensar que podamos distraer más de 2.800 millones de pesos en la construcción de un centro comercial no forma parte de nuestra prioridad,” explicó.
Sin embargo, reconoció la imperiosa necesidad de los vecinos de Valle Chico, quienes “nos piden constante y permanentemente la construcción de espacios para el desarrollo de actividades comerciales dada la incomodidad que tiene el barrio.” Ante esta realidad, el IPV implementó un “mecanismo novedoso que yo no recuerdo que se haya implementado en el Estado que es la licitación privada.”
Este modelo implica que el Estado, a través de los técnicos del IPV, “desarrollamos el proyecto… hacemos una evaluación económica, o sea le ponemos un precio al proyecto… y las empresas privadas son las que van a tener que poner la plata para la construcción de esta obra. El Estado no tiene absolutamente ninguna erogación salvo la cesión de los terrenos en donde se va a llevar a cabo la obra,” enfatizó Sáenz.
La administración del futuro centro comercial será “pura y exclusivamente privada.” El ministro anticipó que, tras la concesión de los locales mediante otra compulsa privada, “me imagino yo que ellos se organizarán en un consorcio digamos como es un edificio de propiedad horizontal, se van a organizar para efectuar la distribución de los gastos que impongan el mantenimiento de estos espacios.”
Relación con Nación y desafíos habitacionales
Consultado sobre la relación con el Gobierno Nacional en materia de financiamiento, Sáenz fue categórico: “No, la relación con el Gobierno Nacional en términos de financiamiento… no existe.” El ministro lamentó que el Ejecutivo Nacional ha enviado “mensajes muy claros… por un lado ha dicho que ellos no van a financiar obra pública y por el otro lado han cerrado el Ministerio de Vivienda.” Ante este panorama, el funcionario provincial aseguró: “Le debo decir que no tengo ningún tipo de esperanza con que el Gobierno Nacional financie nada.”
A pesar de la falta de apoyo nacional, el gobierno provincial mantiene un ambicioso plan de entregas de viviendas. “Entendemos que este año vamos a entregar varias viviendas… esperamos nosotros entregar cerca de 300 o 400 viviendas más en lo que resta del año, si Dios quiere,” afirmó Sáenz, sumándose a las más de cien ya entregadas.
Respecto a los problemas de ocupación ilegal, el ministro fue firme: “De la única manera que uno se aleja de la posibilidad de tener una vivienda es usurpando una vivienda.” Reafirmó el compromiso del IPV, que “a pesar de la crisis económica ha seguido y sigue dando respuestas y dando resultados ingeniándonosla de todas maneras para conseguir los recursos para seguir afrontando el desafío y hacernos cargo de la demanda habitacional de tantas familias de Catamarca.” Instó a la ciudadanía a “venir al Ministerio de la Vivienda, tiene que ir a la Secretaría de Vivienda, tiene que venir al IPB para que allí nuestros compañeros de trabajo puedan seguir tramitando los expedientes.”
Valle Chico: Un proyecto cerca de su conclusión
Sáenz destacó que Valle Chico, que ya alberga a más de 4.000 familias, está “con muy pocas posibilidades de seguir construyendo” viviendas, con un remanente estimado de solo “100 o 150 viviendas.” A pesar de ello, la obra, que “era una obra impensada hace unos años… está llegando a su punto final.”
El ministro resaltó las inversiones ya realizadas: “Tiene comisaría. La municipalidad tiene allí un lugar… tiene el Punto Giro, Punto Violeta… Tenemos el mini hospital. Estamos avanzando con este proyecto en la construcción de un espacio multideportivo… Tiene una plaza que es hermosa y todos los servicios.” Anunció que se seguirán realizando inversiones en infraestructura para “seguir asfaltando… tienen coroncuneta, veredas” y destacó que Valle Chico cuenta con “iluminación LED el 100%.”
Finalmente, si bien no recordó los nombres específicos de las empresas, Sáenz confirmó que son dos empresas catamarqueñas con “antecedentes en la construcción de viviendas en el organismo” y que sus propuestas estuvieron “muy cercanas a la propuesta que nosotros formulamos en los pliegos y que entre ellas hay muy poca diferencia.”